{"id":103,"date":"2020-11-20T10:11:13","date_gmt":"2020-11-20T10:11:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/?p=103"},"modified":"2022-11-22T12:37:25","modified_gmt":"2022-11-22T12:37:25","slug":"definition-et-fonctionnement-dune-caution-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/definition-et-fonctionnement-dune-caution-hypothecaire\/","title":{"rendered":"D\u00e9finition et fonctionnement d’une caution hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"

Une caution hypoth\u00e9caire constitue une solution garantissant \u00e0 la banque le paiement de son remboursement. En effet, un bien immobilier est plac\u00e9 en guise de garantie d\u2019un cr\u00e9dit en cas de non-paiement. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, ce type de cr\u00e9dit est un pr\u00eat immobilier, mais s\u2019il s\u2019agit surtout d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire rechargeable, il peut prendre en charge des cr\u00e9dits \u00e0 la consommation. Cette caution hypoth\u00e9caire figure parmi les alternatives financi\u00e8res de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire. Toutefois, il faut noter qu\u2019une caution hypoth\u00e9caire est limit\u00e9e \u00e0 la valeur du bien immobilier. Les revenus ne sont donc pas pris en charge.<\/p>\n

Ce qu\u2019on entend par \u00ab caution hypoth\u00e9caire \u00bb<\/h2>\n

On parle de caution hypoth\u00e9caire lorsqu\u2019un emprunteur, m\u00eame avec un faible revenu<\/a> apporte un ou plusieurs biens immobiliers en garantie d\u2019un cr\u00e9dit immobilier. La propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019emprunteur est ainsi hypoth\u00e9qu\u00e9e jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il termine son remboursement aupr\u00e8s de son organisme de pr\u00eat.<\/p>\n

Le risque est maximum parce que le bien immobilier hypoth\u00e9qu\u00e9 pourra \u00eatre saisi par la banque en cas de non-remboursement par l\u2019emprunteur principal. C\u2019est la raison pour laquelle il vaut mieux effectuer un une simulation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u00a0\u00a0avant de s\u2019engager d\u00e9finitivement.<\/p>\n

Les principaux fonctionnements d\u2019une caution hypoth\u00e9caire<\/h2>\n

M\u00eame si la caution hypoth\u00e9caire offre \u00e0 l\u2019organisme pr\u00eateur la possibilit\u00e9 de saisir un bien immobilier en cas de non-remboursement du montant emprunt\u00e9, les risques encourus restent limit\u00e9s \u00e0 la valeur du bien immobilier hypoth\u00e9qu\u00e9. Cela dit, les autres biens et revenus personnels de l\u2019emprunteur ne sont pas concern\u00e9s par ce genre de caution. \u00c0 rappeler que le souscripteur apportant la caution hypoth\u00e9caire aura \u00e0 sa disposition une copie de l\u2019offre de pr\u00eat pr\u00e9cisant la nature du cr\u00e9dit, son co\u00fbt total, sa dur\u00e9e et ses mensualit\u00e9s.<\/p>\n

Quand demande-t-on une caution hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n

Une caution hypoth\u00e9caire peut servir de garantie pour diff\u00e9rents types de pr\u00eat. L\u2019emprunteur a donc le choix d\u2019opter pour cette formule ou un autre type de garantie lors d\u2019une demande de cr\u00e9dit important comme le pr\u00eat immobilier. Ce dernier pr\u00e9sente en effet un risque \u00e9lev\u00e9 d\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une caution hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Dans la majorit\u00e9 des cas, il s\u2019av\u00e8re essentiel que cette caution soit prise en charge par une tierce personne. C\u2019est \u00e9galement le cas si l\u2019emprunteur n\u2019a pas \u00e0 sa disposition un bien immobilier et que sa disposition au moment de sa demande requiert un apport d\u2019une garantie hypoth\u00e9caire. Il est aussi possible que l\u2019emprunteur soit propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier en indivision et que les autres propri\u00e9taires n\u2019acceptent pas la mise en hypoth\u00e8que du bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une caution hypoth\u00e9caire constitue une solution garantissant \u00e0 la banque le paiement de son remboursement. En effet, un bien immobilier est plac\u00e9 en guise de garantie d\u2019un cr\u00e9dit en cas de non-paiement. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, ce type de cr\u00e9dit est un pr\u00eat immobilier, mais s\u2019il s\u2019agit surtout d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire rechargeable, il peut prendre en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":104,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions\/161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}