Nombreuses sont les situations et raisons pour demander la lev\u00e9e d\u2019une hypoth\u00e8que. Cela peut \u00eatre un d\u00e9m\u00e9nagement, un rachat de cr\u00e9dit ou tout simplement la fin du remboursement. C\u2019est une op\u00e9ration importante qui m\u00e9rite d\u2019\u00eatre comprise en ce qui concerne le fonctionnement.<\/p>\n
Lors de la souscription \u00e0 un pr\u00eat immobilier, le client met en garantie un autre bien immobilier. C\u2019est ce qu\u2019on appelle hypoth\u00e8que. En effet, la somme en jeu est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9e dans le cas d\u2019un pr\u00eat immobilier. De ce fait, la banque veut s\u2019assurer de r\u00e9cup\u00e9rer cette somme si jamais il y a un souci de remboursement. Pour ce faire, elle met en revente le bien hypoth\u00e9caire. D\u2019autant plus que la valeur de l\u2019hypoth\u00e8que doit \u00eatre en proportionnalit\u00e9 avec la somme emprunt\u00e9e.<\/p>\n
Cela dit, une main lev\u00e9e, c\u2019est l\u2019acte juridique qui met fin \u00e0 cette garantie. Autrement dit, on met fin \u00e0 la garantie avant le terme du pr\u00e9vu pour la lev\u00e9e hypoth\u00e9caire. G\u00e9n\u00e9ralement, la garantie dure jusqu\u2019\u00e0 la fin du remboursement ou bien 2 ans apr\u00e8s en cas de report d\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Par ailleurs, il importe de souligner qu\u2019une lev\u00e9e de main est aussi indispensable en cas de rachat de cr\u00e9dit immobilier. En conna\u00eetre davantage sur les d\u00e9tails d\u2019un rachat de cr\u00e9dit sur rachat-credit-regroupement-pret.com<\/a>.<\/p>\n Comme mentionn\u00e9e, la garantie hypoth\u00e9caire prend fin g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la fin du remboursement du pr\u00eat. En d\u2019autres termes, la garantie hypoth\u00e9caire s\u2019\u00e9teint automatiquement quand le client aura fini de payer la totalit\u00e9 des \u00e9ch\u00e9ances. Ce n\u2019est pas le cas au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re, car cette garantie reste inscrite pendant l\u2019ann\u00e9e qui suit la fin de l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat immobilier. Cela \u00e9tait de 2 ans avant la r\u00e9forme des s\u00fbret\u00e9s.<\/p>\n Cependant, il est possible de lever l\u2019hypoth\u00e8que avant le terme du contrat pr\u00e9vu. Bien \u00e9videmment, cela requiert de respecter certaines conditions. D\u2019abord, il faut que la maison ou l\u2019appartement sujet du pr\u00eat soit revendu et toutes les mensualit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9es par anticipation. Il en est de m\u00eame pour toutes situations o\u00f9 le pr\u00eat est rembours\u00e9 avant son terme. Dans ce cas, la garantie hypoth\u00e9caire n\u2019est plus enregistr\u00e9e aupr\u00e8s de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re.<\/p>\n Il importe de souligner que la lev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que n\u2019est pas gratuite. D\u2019autant plus qu\u2019il faut passer par un notaire comme lors de la souscription. De plus, ce co\u00fbt est support\u00e9 par la personne qui effectue le rachat de cr\u00e9dit. La moyenne du co\u00fbt de la lev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que est de 0,70 % du montant du pr\u00eat immobilier en question.<\/p>\n De ce fait, le co\u00fbt de lev\u00e9e de main hypoth\u00e9caire inclut sans surprise l\u2019honoraire du notaire qui est de 20 % de la somme. Il y a aussi le co\u00fbt de l\u2019enregistrement des hypoth\u00e8ques qui est de 25 euros. Ensuite, il y a les honoraires de ceux qui effectuent cette lev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8ques. Notamment les conservateurs d\u2019hypoth\u00e8ques. Enfin, il y a les frais administratifs relatifs \u00e0 la proc\u00e9dure, ce qui peut \u00eatre compliqu\u00e9 pour une personne \u00e0 petit revenu<\/a>. Cette somme est g\u00e9n\u00e9ralement estim\u00e9e \u00e0 50 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nombreuses sont les situations et raisons pour demander la lev\u00e9e d\u2019une hypoth\u00e8que. Cela peut \u00eatre un d\u00e9m\u00e9nagement, un rachat de cr\u00e9dit ou tout simplement la fin du remboursement. C\u2019est une op\u00e9ration importante qui m\u00e9rite d\u2019\u00eatre comprise en ce qui concerne le fonctionnement. D\u00e9finition et principe de la mainlev\u00e9e Lors de la souscription \u00e0 un pr\u00eat<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":82,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81\/revisions\/157"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les cas suscitant la lev\u00e9e de main hypoth\u00e9caire<\/h2>\n
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