Dans un projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une construction, il est n\u00e9cessaire de demander un pr\u00eat immobilier. Toutefois, avant que la banque vous octroi la somme demand\u00e9e, elle prend en compte plusieurs crit\u00e8res qui doivent \u00eatre inscrits dans votre dossier d\u2019emprunt. Il existe \u00e9galement des conditions et des modes d\u2019emploi \u00e0 suivre soigneusement pour \u00eatre accept\u00e9. D\u00e9couvrez dans cet article, tous les points \u00e0 retrouver pour mettre la chance de votre c\u00f4t\u00e9 et pour avoir la somme dont vous avez besoin.<\/p>\n
C\u2019est le premier crit\u00e8re pris en compte. Ceci est d\u00fb au fait que la banque prenne en compte de votre revenu et qu\u2019il est impossible de consacrer plus du tiers de ce dernier aux remboursements. Pour avoir un r\u00e9sultat bien pr\u00e9cis, vous pouvez utiliser une calculette immo en ligne<\/a>. Depuis cette ann\u00e9e, les banques exigent les pr\u00eateurs \u00e0 restructurer leurs exigences en termes de taux d\u2019effort. Elles veulent alors instaurer la r\u00e8gle des 33%. Dans ce cas, m\u00eame si vous touchez un revenu mensuel tous les mois, il est impossible d\u2019atteindre les 36%.<\/p>\n La banque v\u00e9rifie votre situation actuelle. Si vous louer un bien, elle calculera la diff\u00e9rence entre le loyer que vous payez mensuellement et le montant de pr\u00eat \u00e0 payer. Il faut que le r\u00e9sultat soit raisonnable et adapt\u00e9 aux revenus. Par exemple, si vous payez 800 \u20ac de loyer alors que le remboursement mensuel est de 1400 \u20ac, la banque risque de se poser des questions et de donner une r\u00e9ponse n\u00e9gative \u00e0 votre \u00e9gard. Par contre, si votre revenu est \u00e9lev\u00e9, vous avez la chance de votre c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n C\u2019est un point tr\u00e8s important car il permet \u00e0 la banque de savoir avec qui elle compte travailler. En effet, elle permet aux emprunteurs avec uns situation stable de profiter de la somme demand\u00e9e. Les informations v\u00e9rifi\u00e9es sont :<\/p>\n Si votre projet est sur la construction immobili\u00e8re, la banque s\u2019int\u00e9resse au secteur o\u00f9 elle se trouve. SI elle est \u00e9loign\u00e9e de la ville, vous serez amen\u00e9 \u00e0 devoir payer des frais suppl\u00e9mentaire sur le transport des mat\u00e9riaux et des \u00e9quipements n\u00e9cessaires. Aussi, votre maison sera la garantie de la banque sous forme d\u2019hypoth\u00e8que<\/a> ou de caution par un organisme sp\u00e9cialis\u00e9. Dans ce cas, si elle est bien plac\u00e9e, les risques sont moins importants.<\/p>\n Si vous \u00eates sur le point de faire une demande de pr\u00eat au sein d\u2019une banque, vous avez d\u00e9sormais les points cl\u00e9s \u00e0 inscrire dans votre dossier afin que la chance soit de votre c\u00f4t\u00e9. Il est important d\u2019accentuer sur votre aptitude \u00e0 rembourser car c\u2019est le crit\u00e8re le plus important pour cette derni\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans un projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une construction, il est n\u00e9cessaire de demander un pr\u00eat immobilier. Toutefois, avant que la banque vous octroi la somme demand\u00e9e, elle prend en compte plusieurs crit\u00e8res qui doivent \u00eatre inscrits dans votre dossier d\u2019emprunt. Il existe \u00e9galement des conditions et des modes d\u2019emploi \u00e0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":164,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions\/164"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simuler-un-pret-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Les charges personnelles<\/h2>\n
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