Envie de b\u00e2tir ou d\u2019acheter une nouvelle maison, mais votre ancienne habitation n\u2019a pas encore trouv\u00e9 preneur ? Un cr\u00e9dit-pont est le pr\u00eat id\u00e9al pour concr\u00e9tiser ce projet. En effet, il est sp\u00e9cialement con\u00e7u pour faire face \u00e0 la p\u00e9riode difficile s\u00e9parant l\u2019achat \u00e0 la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Cet article met en avant la d\u00e9finition et le fonctionnement du cr\u00e9dit-pont.<\/p>\n
Dans un cr\u00e9dit-pont, un \u00e9tablissement bancaire avance l\u2019argent que l\u2019emprunteur recevrait \u00e0 la vente de son bien. De cette mani\u00e8re, il aura les moyens de financer l\u2019achat, ou la construction d\u2019une nouvelle maison. Concernant la dur\u00e9e du cr\u00e9dit-pont, elle est tr\u00e8s courte allant de quelques mois \u00e0 deux ans au maximum. L\u2019un des avantages de ce cr\u00e9dit est que l\u2019emprunteur ne paie qu\u2019\u00e0 la fin de ladite p\u00e9riode. Par cons\u00e9quent, il ne rembourse pas le capital entre-temps, comme dans le cas d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire classique, mais il rembourse en g\u00e9n\u00e9ral les int\u00e9r\u00eats mensuels du capital.<\/p>\n
Le cr\u00e9dit-pont ne pouvait pas tomber mieux que pendant la construction, ou l\u2019achat d\u2019une maison, tandis que la vente du logement actuel n\u2019est pas encore r\u00e9alis\u00e9e. Ainsi, l\u2019argent obtenu par la vente de la maison actuelle, qu\u2019il faut employer pour financer la nouvelle maison, n\u2019est malheureusement pas encore disponible. C\u2019est l\u00e0 que le cr\u00e9dit-pont entre en jeu ! Pour ce faire, l\u2019\u00e9tablissement bancaire avant la somme que l\u2019emprunteur pourrait recevoir de la vente, en fonction de la valeur estimative du bien.<\/p>\n
\u00c0 propos du montant empruntable dans le cas d\u2019un cr\u00e9dit-pont, il varie d\u2019un \u00e9tablissement \u00e0 un autre. En effet, \u00e9tant donn\u00e9 que le prix de vente exact du bien reste incertain, le b\u00e9n\u00e9fice li\u00e9 \u00e0 cette vente est hypoth\u00e9tique. Ainsi, l\u2019id\u00e9al est de baser le cr\u00e9dit sur un prix de vente assez bas, compar\u00e9 au prix demand\u00e9. D\u2019ailleurs, c\u2019est la m\u00e9thode utilis\u00e9e par les organismes de cr\u00e9dit pour calculer la somme du cr\u00e9dit-pont. En plus de la valeur estim\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, assurances-zebiere.be<\/a> prend \u00e9galement compte de la capacit\u00e9 financi\u00e8re de l\u2019emprunteur.<\/p>\nLe fonctionnement d’un cr\u00e9dit-pont<\/h2>\n